Nobel pokojowy dla Barracka Obamy

Nieruchomości w Krakowie

opublikowano: 04/05/2010 | Roosevelt

słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości

Pytanie, które należy sobie dziś postawić, to czy kierunek ten ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to powtórnie developerzy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. Eksperci prognozują, że najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych lokali spodziewany jest w latach. Dlatego też sprzedawcy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. Wydawać by się mogło, iż na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała ulec zmianie. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie spadło w 2008 roku do prawie procent stanu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości wzrósł nieco ponad 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. W aglomeracjach takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa firmy developerskie realizują największą ilość projektów. Obserwuje się za to zjawisko wzrostu różnicy między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań a także nieruchomości Kraków. Ze względu na znaczną ilość firm deweloperskich w Polsce, a także z powodu znacznej ilości apartamentów i mieszkań zakupionych w poprzednich latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znacząca i przepowiada się je dalszy gwałtowny wzrost. Opada szybkość zbywania mieszkań w Krakowie. Udział tych 3 ośrodków w łącznej ilości ukończonych inwestycji w kraju wynosi niespełna 21%. Stale zwiększająca się podaż, a stale słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku dewelopera w rynek kliencki. W związku z tym wiele grup deweloperskich zamienia pierwotnie zaprojektowane mieszkania na powierzchnie biurowe, na które zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je zbywa. To intuicyjny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji rynkowej.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.

Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |